精装饰装修房难题多多 验收注意关键要点

秋水影月

现在的精装饰装修大多能遵循开发商和买房人的合约要求完毕，但也有些为利益驱使的开发商、材料商、工程单位侵吞工程款项，运用冒牌假冒劣质材料，在施工做法上投契取巧。质量验收是一个繁杂的难题，以下是一部分本人验房时简单的操作手段：

1、门的质量：用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平时看不到的地方是不是刷过油漆。尤其是厕所的门，假如其顶部和底部的油漆没有刷全，时间一久，会使门底部过早腐烂损伤。检查防盗门有无划痕，门边是不是形状改变，门与框的密闭是不是严密，门和锁开关是不是灵活。

2、玻璃窗：推拉窗上的纱窗和窗扇，应感到推动灵活，彼此无碰撞。玻璃窗外窗棂上应有防堵帽，避免异物堵塞影响排水。

3、窗门的密闭性：检查窗门的密闭是不是非常好，可以用一长纸条放置在密闭点上，关门压住纸条使劲抽出，多几次测试能够看出封闭条的压力是不是均匀。

4、验电：房屋主人本人能够采购一个专业验电器，遵循运用说明逐一验收。

5、检查管线安装、畅通和密闭：用手用力晃动暖气管和上水管，应固定坚固。假如松动，应重新固定。打开水阀看排水是不是流畅，放水时用手纸擦拭上下管线底部有没有渗漏。

6、暖气包：暖气包上方应有排气孔，运用时应拧动将气体排掉。假如拧不动就需求补缀解决，不然气排不出来，暖气包不热；还要留意暖气包安装时进水管和回水管的坡度要相符要求，不然影响采暖。

7、灶间烟道：用纸卷点火后灭火冒烟，放置在烟道口下方10㎝左右，看烟是不是上升到烟道口马上拐弯吸走。

8、管线燃气：用冒烟的纸卷放到报警装配附近，看装配是不是灵敏；报警声光提醒的同时会关闭进气电磁阀，假如不能，要及时修复。

9、厕所：厕所在楼道内有玻璃窗的该当安装防盗网；如若没有玻璃窗，则应有空气流通孔。空气流通孔设在吊顶下面。离空气流通孔最近的插座须是防水插座。

10、灶间和厕所：这两个地方是瓷砖到顶的，要检查四角无碰磕(房顶四角和地面四角)，地面砖墙面砖无形状改变裂开和空鼓。用小锤划击地面砖和墙面砖，有空洞声响，应重新铺设。

11、房顶高度：用尺在房顶取4-5个点丈量，若数值一致，则说明房顶没有倾斜。

12、墙面地面：用长尺等靠近墙面地面，检查墙面是不是平坦，同时观察是不是有划痕开裂的纹路，墙壁是不是有爆点。

13、空鼓：把专用钢针小锤(10g)垫上几层纸敲敲墙面，检查墙壁空鼓。

14、白乳胶漆质量：在四周光线暗时，用大功率灯泡(200瓦)照射，灯一亮，墙面天花板是不是平坦就会马上经过光线的阴影看出，假如不平，要重新补腻子刷漆;假如局部刷漆(修补过)会与墙面原色产生差别。

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黑白丑丑

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